Algemeen: 
Te huur: twee grootschalige winkelunits. De winkelruimtes zijn gelegen aan de rand van het centrum van Roosendaal aan een drukke doorgaande weg. Voor het pand en in de directe nabijheid zijn ruime parkeervoorzieningen. De winkelruimtes zijn ingrijpend gerenoveerd en onder meer voorzien van een fraaie pui en nieuwe luifels. De winkels lenen zich uitstekend voor volumineuze goederen of voor grootschalige detailhandel.

Door de ligging ten opzichte van de Nieuwe Markt en de belangrijkste parkeergarage is een hoge passantenfrequentie gegarandeerd.

Adres:                        Nispensestraat 10 
                                  4701 CW Roosendaal
Naam gebied:             Centrum Roosendaal
Status gebouw:           Gereed
Soort:                        Winkel
Metrage:                    990 m² vvo
Type aanbod               Huur (evt. ook koop)
Gemiddelde prijs        € 125,- per m²

Oppervlakte:
Thans zijn de navolgende units te huur:
Unit 1: ca. 500 m² met een frontbreedte van ca. 15 meter.
Unit 2: ca. 490 m² met een frontbreedte van ca. 12,5 meter.
Op eenvoudige wijze is het mogelijk een winkel van 1.085 m² te realiseren.

Indeling:
De winkelruimtes hebben beide een entree aan de Nispensestraat. Unit 2 heeft tevens de mogelijkheid een (tweede) entree te realiseren aan de zijde van de Nieuwe Markt.

Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- betonvloer;
- nieuwe puien en luifels;
- systeemplafond;
- pantry en toilet per unit;
- meters tot de meterkast.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 125,00 per m², per jaar, exclusief BTW.
Het is ook mogelijk om de winkelunits evt. te kopen.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren.

Bankgarantie:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Bij tijdige overeenstemming kunnen eventuele wensen van de huurder ten aanzien van de puien en de luifels nog worden meegenomen.

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot van de Sande Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon P.P.M. Verhoeven
E-mail pp.verhoeven@vandersande.nl
Telefoon 076 5147454